McDonald’s Property Deal: Hong Kong में McDonald’s ने की करोड़ों की डील! क्या पीछे है कोई बड़ा प्लान?
क्या McDonald’s हांगकांग से जा रहा है?
शहर की सड़कों पर लोग ये सवाल पूछ रहे हैं क्योंकि McDonald’s ने हांगकांग में मौजूद 8 रिटेल प्रॉपर्टीज़ को बेचने का फैसला किया है। कुल वैल्यू? लगभग HK$1.2 अरब
पर रुको! सच्चाई थोड़ी अलग है.
McDonald’s Property Deal: बेचेगा McDonald’s लेकिन छोड़ेगा नहीं!
McDonald’s अपनी ये प्रॉपर्टीज़ बेच ज़रूर रहा है लेकिन इन दुकानों को खाली नहीं करेगा। जी हां, फास्ट फूड जायंट इन जगहों को बेचने के बाद भी वहीं से अपना ऑपरेशन जारी रखेगा। इसे रियल एस्टेट की दुनिया में “Sell and Lease Back” मॉडल कहा जाता है।
- मतलब: प्रॉपर्टी किसी और की हो जाएगी, लेकिन McDonald’s उसका किराया देकर वहां बना रहेगा।
क्यों बेच रहा है McDonald’s?
- हांगकांग की रियल एस्टेट मार्केट स्लो है।
- प्रॉपर्टी की वैल्यू गिर रही है, और कंपनियां लिक्विड कैश चाहती हैं।
- McDonald’s इस मौके का फायदा उठाकर मुनाफे में प्रॉपर्टी बेच रहा है और ऑपरेशनल कंट्रोल बनाए रख रहा है।
इन प्रॉपर्टीज़ को मैनेज कर रही है दुनिया की जानी मानी रियल एस्टेट एजेंसी JLL (Jones Lang LaSalle)।
कौन सी जगहें शामिल हैं इस डील में?
- Tsim Sha Tsui
- Causeway Bay
और दूसरे पॉपुलर शॉपिंग ज़ोन जहां McDonald’s के हाई-फुटफॉल वाले आउटलेट्स हैं।
क्यों ये डील McDonald’s के लिए फायदेमंद है?
- प्रॉपर्टी से पैसे निकालकर कंपनी अपने बिजनेस में इन्वेस्ट कर सकती है।
- मार्केट डाउन होने से पहले बेचना ज्यादा समझदारी है।
- स्टोर चलाते रहना ब्रांड की पब्लिक प्रेज़ेंस बनाए रखता है।
Bottom Line:
McDonald’s ने ये साबित कर दिया है कि सिर्फ बर्गर बनाना नहीं, पैसे की समझ भी ज़रूरी है! इस डील से कंपनी को स्ट्रॉन्ग कैश फ्लो मिलेगा, और कस्टमर को कोई फर्क महसूस नहीं होगा।
-:FAQ:-
Q1. क्या McDonald’s Hong Kong छोड़ रहा है?
- Ans. नहीं, बस प्रॉपर्टी बेचकर lease पर काम करेगा।
Q2. कौन-कौन सी जगह की properties बेची जा रही हैं?
- Ans. Tsim Sha Tsui और Causeway Bay जैसी prime locations की।
Q3. कंपनी को इससे कितना फायदा होगा?
- Ans. करीब 153 मिलियन डॉलर की कमाई।
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