Real Estate का नया चेहरा: मुंबई में छोटे Flats, बड़ी कीमतें!
मुंबई,
जो भारत की आर्थिक राजधानी मानी जाती है, वहां का Real Estate Market इन दिनों एक अनोखे पैटर्न की तरफ बढ़ रहा है। अब यहां पर 200 से 300 sq ft के छोटे फ्लैट्स, जिन्हें आमतौर पर matchbox flats कहा जाता है, करोड़ों में बिक रहे हैं।
Real Estate का नया चेहरा:
सवाल यह है कि क्या इतनी छोटी जगह में रहने के लिए इतना भारी-भरकम पैसा वाजिब है?
आइए इस Urban Housing Crisis की तह तक चलते हैं।
फ्लैट्स हैं छोटे, लेकिन कीमतें हैं हाई-एंड Luxury Homes जैसी!
मुंबई के कोर इलाकों जैसे कि Bandra, Andheri, Dadar, Lower Parel आदि में अब आपको 300 sq ft के flats ₹1.5 करोड़ से ₹3 करोड़ तक की कीमतों में देखने को मिलते हैं।
यह है मुंबई का “Real Estate Paradox”:
- Size to Cost Ratio बहुत ही खराब है।
- Space कम है, लेकिन demand हाई।
- Flats इतने छोटे हैं कि एक double bed और अलमारी के बाद शायद ही चलने की जगह बचे।
लोग फिर भी खरीद क्यों रहे हैं?
1. Connectivity का जादू:
मुंबई की लोकल ट्रेनों, मेट्रो और बस नेटवर्क की कनेक्टिविटी देश में सबसे तेज़ है। लोग location advantage के लिए इतना पैसा देने को तैयार हैं।
2. Rental Yield High है:
छोटे flats होने के बावजूद इनका किराया कम नहीं है। Investors के लिए यह एक अच्छा rental income source बन चुका है।
3. Limited Land, High Population:
मुंबई एक land-scarce city है। जितनी जमीन है, उसमें maximum utilization की जा रही है, जिससे कीमतें control से बाहर हो रही हैं।
Experts की Warning: Urban Life की Quality पर पड़ेगा असर
रियल एस्टेट विशेषज्ञों का कहना है कि यह ट्रेंड अगर यूं ही बढ़ता रहा तो:
- Affordable Housing और भी दूर हो जाएगी।
- लोगों की mental health पर असर पड़ेगा, क्योंकि confined spaces में रहना लंबे समय में परेशान कर सकता है।
- Urban Planning को लेकर नया दबाव उत्पन्न होगा।
सरकार को क्या कदम उठाने चाहिए?
- Micro-Apartment Policy बनानी चाहिए जो इन flats के size और design को regulate करे।
- Affordable Housing Projects को प्राथमिकता दी जाए।
- Suburban और Peripheral Areas में infrastructure development कर लोगों को attract किया जाए
Latest Post: